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Coup de coeur
La Ménitré (49250)

10 pièces - 277 m²

Maison familiale art déco

519 500 €
Ref : 358
A propos de ce bien

Caractère et authenticité pour cette grande maison des années 30, située à proximité des commerces, écoles et gares (15 min en train d'Angers).

Vous serez charmés dès votre entrée dans le vestibule, par son remarquable escalier ainsi que par son salon et sa salle à manger très lumineux alliant modernité et charme de l'ancien. La cuisine aménagée offre également un beau volume et tout le confort nécessaire. Un bureau et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.

Les deux niveaux supérieurs se composent d'un grand dressing, de cinq autres chambres dont une bénéficiant d'une belle terrasse coté jardin, chacune d'entre elles ayant un point d'eau.

On y trouve également deux greniers aménageables, une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage, une chaufferie et un atelier.

Le terrain de plus de 3200m² avec un puits est séparé en deux parties : jardin de loisirs et verger.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
Surface habitable (m²) 277 m²
surface terrain 3 298 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave 1
Exposition Est-Ouest
Composition
Rez de chaussée
hall d'entrée 14.62 m²

cuisine 18.00 m²

salle à manger 19.73 m²

salon 29.00 m²

bureau 14.50 m²

chambre 16.50 m²

toilettes

garage

Etage 1
Palier

dressing 14.00 m²

chambre 24.00 m²

chambre 2 17.00 m²

salle de bain 5.00 m²

toilettes

Etage 2
Palier

chambre 3 15.30 m²

chambre 4 12.00 m²

chambre 5 11.00 m²

grenier 25.50 m²

grenier 15.60 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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