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Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

6 pièces - 210 m²

Vue imprenable sur la Loire

365 000 €
Ref : 918V88M
A propos de ce bien

Cette belle demeure non mitoyenne de 160 m², répartie sur trois niveaux vous séduira. Son grand séjour de 40 m², inondé de lumière naturelle, vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un panorama exceptionnel sur la Loire. Il s'ouvre sur une vaste cuisine semi-équipée, idéale pour vos moments de partage. Côté nuit, cette maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et un WC. Mais ce n'est pas tout : un logement indépendant de 53 m² en rez-de-jardin peut parfaitement accueillir famille et amis, ou permettre de développer une activité de gîte. Un magnifique terrain arboré de 1552 m², vous offre un cadre de vie agréable et calme. Pour compléter ce bien d'exception, un garage de 53 m² et une cave apportent des espaces de rangement généreux. Venez découvrir cette propriété rare, située à quelques pas de la gare et du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire, et laissez-vous envoûter par son ambiance paisible et son cadre idyllique. Saint-Mathurin-sur-Loire, charmante commune angevine offre un cadre de vie paisible à proximité des rives de la Loire, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité avec Angers, grâce à la gare (12min) ouvre de larges perspectives d'opportunités d'emploi tout en bénéficiant du calme de la campagne. .

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 552 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Loire
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Cave 1
Exposition Sud-Ouest
Composition
Rez de chaussée
véranda 10.00 m²

hall d'entrée 12.90 m²

salon séjour 40.00 m²

cuisine 13.00 m²

couloir 4.00 m²

chambre 14.80 m²

toilettes 1.50 m²

salle d’eau 7.70 m²

cellier 1.70 m²

Etage 1
salle de bain 3.00 m²

chambre 4 10.80 m²

chambre 16.00 m²

piece 17.00 m²

Palier 4.00 m²

Etage -1
cuisine d'été 15.00 m²

garage 35.00 m²

garage 18.00 m²

cave 12.00 m²

location

piece de vie avec cuisine 32.00 m²

sdd 5.44 m²

Dégagement 3.70 m²

chambre 11.00 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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