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Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

10 pièces - 268 m²

Maison vue Loire à rénover

366 000 €
Ref : 918V318M
A propos de ce bien

Superbe maison avec vue imprenable sur la Loire, à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, gare SNCF - Angers à 12 min). Ce bien se compose de deux espaces distincts : - Une maison principale de 203 m². L'intérieur offre des volumes généreux, avec un salon lumineux donnant directement sur la Loire, une grande salle à manger attenante à une véranda de 50 m² et une cuisine spacieuse. Vous apprécierez également la possibilité de vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour plus de rangement ou d'extension. - Un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin. Avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une grande salle de douche. Parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches Le rez-de-jardin offre des espaces de stockage avec deux caves, un atelier et une chaufferie. Le jardin, entièrement clos, dispose d'un potager et de quatre garages, un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou les personnes ayant besoin de rangements supplémentaires.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
Surface habitable (m²) 268 m²
surface terrain 784 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Vue Loire
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Cave 2
Année de construction 1970
Composition
Etage 1
cuisine 10.20 m²

salle à manger 26.70 m²

salon 30.00 m²

véranda 48.50 m²

bureau 4.00 m²

hall d'entrée 5.80 m²

Etage 2
salle d'eau 7.20 m²

toilettes 2.80 m²

chambre 11.76 m²

chambre 2 9.38 m²

chambre 3 12.50 m²

chambre 4 8.14 m²

chambre 11.61 m²

Rez de chaussée
sous-sol 28.00 m²

cave 7.60 m²

cave 7.80 m²

Chaufferie 27.00 m²

garage 75.00 m²

cuisine 1 12.00 m²

salon séjour 18.60 m²

salle de douche 13.16 m²

chambre 12.67 m²

chambre 2 10.35 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 366 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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