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Coup de coeur
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

10 pièces - 268 m²

Maison à rénover avec vue sur la Loire

299 800 €
Ref : 387
A propos de ce bien

Grande maison avec vue imprenable sur la Loire et à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, gare SNCF - Angers à 12 min).

Ce bien se compose de deux espaces distincts :

- Une maison principale de 203 m² dont l'intérieur offre des volumes généreux, avec un salon lumineux donnant directement sur la Loire, une grande salle à manger attenante à une véranda de 50 m² et une cuisine spacieuse.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour plus de rangement ou d'extension.

- Un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin, avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une grande salle de douche. Parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.

Le rez-de-jardin offre des espaces de stockage avec deux caves, un atelier et une chaufferie.

Le jardin, entièrement clos, dispose d'un potager et de quatre garages.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
surface terrain 784 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Vue Loire
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Cave 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Composition
Etage 1
cuisine 10.20 m²

salle à manger 26.70 m²

salon 30.00 m²

véranda 48.50 m²

bureau 4.00 m²

hall d'entrée 5.80 m²

Etage 2
salle d'eau 7.20 m²

toilettes 2.80 m²

chambre 11.76 m²

chambre 2 9.38 m²

chambre 3 12.50 m²

chambre 4 8.14 m²

chambre 11.61 m²

Rez de chaussée
sous-sol 28.00 m²

cave 7.60 m²

cave 7.80 m²

Chaufferie 27.00 m²

garage 75.00 m²

cuisine 1 12.00 m²

salon séjour 18.60 m²

salle de douche 13.16 m²

chambre 12.67 m²

chambre 2 10.35 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -142 143 700 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur -100 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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