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Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

10 pièces - 246 m²

Longère à rénover

354 060 €
Ref : 918V289M
A propos de ce bien

Ensemble de deux longères d'environ de 246m² scindé mais pouvant être réunis. Le premier logement offre un agréable séjour avec une belle vue sur le jardin, cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont deux de plain-pied, une salle de douche et un grenier pouvant être aménagé. Le second logement permet de laisser libre place à votre imagination, il comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, un espace bureau. Le tout sur un terrain d'une surface de 2466m² avec dépendances, garages, atelier... L'immobilier à Saint-Mathurin-sur-Loire, offre de nombreux avantages pour celui qui souhaite acquérir une maison. L'endroit est un véritable havre de paix, doté d'une beauté naturelle exceptionnelle grâce à sa localisation au bord de la Loire. Ensuite, le marché immobilier de la ville reste stable et accessible, ce qui garantit un excellent rapport qualité-prix. Enfin, la présence de commodités diverses, comprenant des écoles, des commerces et des installations sportives, la gare assurent un confort de vie amélioré. En bref, Saint-Mathurin-sur-Loire est l'endroit idéal pour un investissement immobilier prometteur et rentable.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 2 466 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave 1
Exposition Sud-Ouest
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.20 m²

sejour cuisine ouverte 49.47 m²

chambre 16.50 m²

chambre 2 11.15 m²

salle de douche 8.70 m²

couloir 1 11.00 m²

dressing 6.00 m²

toilettes 1.30 m²

Chaufferie 6.00 m²

cave 4.00 m²

entrée 12.70 m²

sejour 29.80 m²

cuisine 15.17 m²

chambre 10.68 m²

chambre 2 10.73 m²

chambre 3 15.56 m²

dressing 2.20 m²

salle de douche 6.56 m²

toilettes 1.82 m²

Chaufferie 11.35 m²

Dégagement 3.95 m²

dépendance 1 60.00 m²

dépendance 2 37.50 m²

Etage 2
bureau 9.50 m²

chambre 3 13.00 m²

grenier

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 354 060 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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