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Nouveauté
Gennes-Val-de-Loire (49350)

8 pièces - 150 m²

Maison avec vue dégagée sur la vallée, SAINT GEORGES DES SEPT VOIES

262 300 €
Ref : 366
A propos de ce bien

Située à SAINT GEORGES DES SEPT VOIES, dans un hameau calme et paisible, cette maison familiale de 150 m² , vous réserve bien des surprises. Elle offre de belles possibilités d'aménégagement avec ses cinq chambres spacieuses dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.

Vous y trouverez également une véranda pour profiter de la vue dégagée sur la vallée dès les premiers rayons de soleil, un garage de 30m² et plusieurs espaces annexes dont un grand atelier de 50m² et son grenier racordé à l'eau et au triphasé, parfait pour un projet professionnel ou les passionnés de bricolage.

Et pour couronner le tout, sur son terrain de près de 4400m², quatre caves troglodytes viennent ajouter une touche unique et originale à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49350
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 4 393 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée sur la vallée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
hall d'entrée 5.41 m²

cuisine 11.65 m²

sejour 28.10 m²

véranda 15.86 m²

salle de douche 6.60 m²

bureau 8.00 m²

chambre 12.85 m²

chambre 2 13.00 m²

dépendance 47.00 m²

Etage 1
chambre 3 22.00 m²

chambre 4 7.50 m²

salle d'eau 3.70 m²

Etage -1
chambre 5 9.50 m²

buanderie 5.03 m²

garage 30 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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