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Gennes-Val-de-Loire (49350)

8 pièces - 150 m²

Maison avec vue dégagée sur la vallée, SAINT GEORGES DES SEPT VOIES

249 900 €
Ref : 366
A propos de ce bien

Située dans un hameau calme et paisible de Saint-Georges-des-Sept-Voies, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, une cuisine séparée et un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, elle saura répondre à vos besoins.

La véranda, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la vallée dès le matin, et le garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Vous découvrirez également plusieurs espaces annexes dont un grand atelier de 50 m² avec son grenier, raccordé à l’eau et au triphasé, parfait pour un espace dédié à vos passions.

Le tout est niché sur un vaste terrain de près de 4400 m², où quatre caves troglodytes viennent ajouter un caractère unique à ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49350
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 4 393 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée sur la vallée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
hall d'entrée 5.41 m²

cuisine 11.65 m²

sejour 28.10 m²

véranda 15.86 m²

salle de douche 6.60 m²

bureau 8.00 m²

chambre 12.85 m²

chambre 2 13.00 m²

dépendance 47.00 m²

Etage 1
chambre 3 22.00 m²

chambre 4 7.50 m²

salle d'eau 3.70 m²

Etage -1
chambre 5 9.50 m²

buanderie 5.03 m²

garage 30 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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