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Coup de coeur
Loire-Authion (49250)

9 pièces - 294 m²

Maison de 1892 avec un beau potentiel

397 000 €
Ref : 373
A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison en tuffeau de 1892, comprenant une partie rénovée avec au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur l'extérieur avec sa baie à galandage donnant sur la terrasse, et fonctionnelle avec son îlot central et un coin repas. Dans la continuité vous trouverez un salon d'environ 50m², lumineux avec sa grande baie vitrée et chaleureux avec son poêle un bois.

L'étage offre un espace détente / jeux avec sa mezzanine de 40 m² ainsi que trois belles chambres et une salle de douche.

Enfin, vous pourrez agrandir cette maison familiale, ou vous lancer dans une activité de gîte ou autre avec cette superficie complémentaire d'environ 100m² à finir de rénover (isolation et électricité) et à aménager selon vos besoins.

Cet espace attenant composé de 4 pièces bénéficie de deux entrées indépendantes, une arrivée d'eau et une belle cheminée.

Cet ensemble se situe dans un hameau de Saint Mathurin sur Loire, proche du fleuve, au calme sur un terrain d'une surface totale de 5690m² avec un puits.

N'attendez pas et contactez nous pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49250
Surface habitable (m²) 294 m²
surface terrain 5 690 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1892
Composition
Rez de chaussée
cuisine 35.6 m²

salon/sejour 46.3 m²

Arrière cuisine 17.5 m²

entrée 25 m²

bureau 27.5 m²

cellier 16.10 m²

Dégagement 6.5 m²

WC 1.55 m²

Chaufferie 6 m²

Etage 1
Palier 31.4 m²

mezzanine 40.1 m²

salle de bain 8.2 m²

chambre 9.5 m²

chambre 11.2 m²

chambre 11.10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0669968420
Adresse
9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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