Vendu

Loire-Authion (49250)

10 pièces - 277 m²

maison avec du charme rénovée

Ref : 346

A propos de ce bien

Cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses imposants volumes et son charme. Dès l'entrée sur la propriété, vous serez émerveillé par sa façade en tuffeau et son immense baie vitrée. A l'intérieur, un premier salon-séjour avec sa cheminée donnant sur la cuisine promet d'agréables moments en familles ou entre amis, la seconde pièce de vie ouverte sur l'extérieur permettra de partager des moments conviviaux par exemple autour d'un billard. Une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine, buanderie et un bureau complèteront ce premier niveau. A l'étage, la grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Cette propriété individuelle offre également un studio indépendant aménagé prêt à être loué. La qualité des matériaux et les prestations de cette maison lui permettent d'avoir une faible consommation énergétique. Sur un terrain de 3480m², vous trouverez un joli point d'eau, une terrasse, ainsi qu'une très grande dépendance. Un véritable havre de paix à saisir !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49250

Surface habitable (m²) 277 m²

surface terrain 3 480 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

cuisine 14.45 m²

sejour 42.39 m²

sejour 45.23 m²

Arrière cuisine 9.73 m²

couloir 6.98 m²

débarras 2.90 m²

débarras et wc 8.96 m²

toilettes 1.35 m²

chambre 9.00 m²

sdd 2.50 m²

piece 7.00 m²

wc 1.00 m²

studio 2 27.18 m²

garage et dépendances 294.00 m²

Etage 1

salle de bain 9.44 m²

mezzanine 35.69 m²

couloir 5.96 m²

chambre 10.90 m²

chambre 2 12.50 m²

chambre 3 11.07 m²

Financier

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0669968420

E-mail lvimmo49@gmail.com

Adresse

9 Levée du Roi René 49250 Loire-Authion

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