La Ménitré - 537 000 € FAI*
Réf : 18005
ELEGANCE ET AUTHENTICITE POUR CETTE DEMEURE DU BORD DE LOIRE
Exceptionnelle maison de maître restaurée dans l'ancien (poutres, tomettes, pierres de tuffeau), d'environ 418 m², composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, desservant à gauche un salon avec un espace bureau, à droite : une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, grand dégagement avec dressing
Au premier étage : dégagement, cinq chambres dont trois avec rangements intégrés, deux avec salles de bains et WC
Au deuxième étage : une grande salle, une chambre avec salle de douche et WC, débarras
Local technique
 
Maison d'hôtes indépendante, d'environ 180 m², composée :
Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche et WC
A l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec salle de douche et WC, une salle de bains et WC.
 
L'ensemble sur un terrain clos paysagé et fruitier de 3170 m² avec piscine au sel, chauffée.
Située à proximité du centre bourg de LA MENITRE, commune commerçante, dotée d'infrastructures scolaires, d'associations sportives et culturelles dynamiques, d'une micro crèche, d'une gare (15 min d'ANGERS et de SAUMUR)...

Photos de la Maison principale

DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE

Année de construction : 1900

Nombre de pièces : 14

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de WC : 4

Cuisine : fermée aménagée et équipée

Assainissement : collectif

Chauffage : géothermie et gaz de ville

SECTEUR

La Ménitré

DESCRIPTION

Surface habitable : 418 m²

Au rez-de-chaussée

entrée - tomette au sol, murs en pierres de tuffeau
salon/séjour - tomettes au sol. mur en pierres de tuffeau 
espace bureau donnant dans le salon, tomettes au sol 
salle à manger - tomettes au sol, mur en pierres de tuffeau,
cheminée 
cuisine - séparée, aménagée et équipée, tomettes au sol,
donnant sur la terrasse 
arrière cuisine - avec espace buanderie
WC 
couloir - avec dressing intégré, accès au premier étage, tomettes
au sol, mur en tuffeau
local technique - accès extérieur, installation système de
chauffage 


Etage 1
dégagement - distribuant l'ensemble des pièces du premier
étage 
chambre - rangements intégrés 
chambre 
chambre
chambre - rangements intégrés 
chambre - rangements intégrés 
salle de douche, WC 

salle de bains, WC 

Etage 2
grande salle - parquet d'origine, poutres, cheminée à l'éthanol : 95 m²
chambre - parquet d'origine avec salle de douche et WC 
débarras : 

 

Terrain paysagé et fruitier de 3170 m² 

Piscine au sel, chauffée


* Prix hors honoraires agence : 520 345 € TTC. 
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. 
Honoraires : 3,20% TTC

Photos de la Maison d'hôtes indépendante

DESCRIPTIF DE LA MAISON D'HÔTES INDÉPENDANTE

Année de construction : 1900

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de WC : 3

Cuisine : ouverte aménagée et équipée

Assainissement : collectif

Chauffage : géothermie et gaz de ville

SECTEUR

La Ménitré

DESCRIPTION

Surface habitable : 160 m²

Au rez-de-chaussée

pièce à vivre - cuisine ouverte A-E, salon, salle à manger 

chambre - avec salle de douche et WC 

 

Etage 1

chambre - sous les combles 

chambre - sous les combles 

chambre - sous les combles, avec salle de douche et WC 

salle de bain

WC 

CONTACT AGENCE

ADRESSE MAIL & TÉLÉPHONE

Adresse mail : pierresdeloireimmobilier@gmail.com

Tél : 02 41 66 61 55

Portable de Bérénice VACHON : 06 69 96 84 20

ADRESSE

9, levée du Roi René

Saint Mathurin sur Loire

49250 Loire Authion

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