
La Ménitré - 537 000 € FAI*
Réf : 18005
ELEGANCE ET AUTHENTICITE POUR CETTE DEMEURE DU BORD DE LOIRE
Exceptionnelle maison de maître restaurée dans l'ancien (poutres, tomettes, pierres de tuffeau), d'environ 418 m², composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, desservant à gauche un salon avec un espace bureau, à droite : une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, grand dégagement avec dressing
Au premier étage : dégagement, cinq chambres dont trois avec rangements intégrés, deux avec salles de bains et WC
Au deuxième étage : une grande salle, une chambre avec salle de douche et WC, débarras
Local technique
Maison d'hôtes indépendante, d'environ 180 m², composée :
Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche et WC
A l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec salle de douche et WC, une salle de bains et WC.
L'ensemble sur un terrain clos paysagé et fruitier de 3170 m² avec piscine au sel, chauffée.
Située à proximité du centre bourg de LA MENITRE, commune commerçante, dotée d'infrastructures scolaires, d'associations sportives et culturelles dynamiques, d'une micro crèche, d'une gare (15 min d'ANGERS et de SAUMUR)...
Photos de la Maison principale
DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE
Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de WC : 4
Cuisine : fermée aménagée et équipée
Assainissement : collectif
Chauffage : géothermie et gaz de ville
SECTEUR
La Ménitré
DESCRIPTION
Surface habitable : 418 m²
Au rez-de-chaussée
entrée - tomette au sol, murs en pierres de tuffeau
salon/séjour - tomettes au sol. mur en pierres de tuffeau
espace bureau donnant dans le salon, tomettes au sol
salle à manger - tomettes au sol, mur en pierres de tuffeau,
cheminée
cuisine - séparée, aménagée et équipée, tomettes au sol,
donnant sur la terrasse
arrière cuisine - avec espace buanderie
WC
couloir - avec dressing intégré, accès au premier étage, tomettes
au sol, mur en tuffeau
local technique - accès extérieur, installation système de
chauffage
Etage 1
dégagement - distribuant l'ensemble des pièces du premier
étage
chambre - rangements intégrés
chambre
chambre
chambre - rangements intégrés
chambre - rangements intégrés
salle de douche, WC
salle de bains, WC
Etage 2
grande salle - parquet d'origine, poutres, cheminée à l'éthanol : 95 m²
chambre - parquet d'origine avec salle de douche et WC
débarras :
Terrain paysagé et fruitier de 3170 m²
Piscine au sel, chauffée
* Prix hors honoraires agence : 520 345 € TTC.
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,20% TTC

Photos de la Maison d'hôtes indépendante
DESCRIPTIF DE LA MAISON D'HÔTES INDÉPENDANTE
Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de WC : 3
Cuisine : ouverte aménagée et équipée
Assainissement : collectif
Chauffage : géothermie et gaz de ville
SECTEUR
La Ménitré
DESCRIPTION
Surface habitable : 160 m²
Au rez-de-chaussée
pièce à vivre - cuisine ouverte A-E, salon, salle à manger
chambre - avec salle de douche et WC
Etage 1
chambre - sous les combles
chambre - sous les combles
chambre - sous les combles, avec salle de douche et WC
salle de bain
WC


CONTACT AGENCE
ADRESSE MAIL & TÉLÉPHONE
Adresse mail :
Tél : 02 41 66 61 55
Portable de Bérénice VACHON : 06 69 96 84 20
ADRESSE
9, levée du Roi René
Saint Mathurin sur Loire
49250 Loire Authion
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