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9 Levée du Roi René
49250 Saint Mathurin-sur-Loire

Longère sur les bords de Loire

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Maison 213 m² - 9 Pièces - La Bohalle (49800)

  • Prix
  • 472 500
  • Ref 19298
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Description de l'offre

Belle longère à la Bohalle, commune située dans le périmètre du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et dans celui du Patrimoine Mondial de l’Unesco. Cette jolie bâtisse située à proximité des écoles et de la gare est à seulement 1 kilomètre de la Loire et 20 minutes de Angers en voiture. Elle est bordée de champs et comporte un terrain de 1 928 m² arboré de quelques fruitiers, un potager et un espace détente avec une piscine couverte. Datant du 15ème siècle, c’est une maison qui a une performance énergétique de classe C, grâce à son système de VMC double flux alimentée par une pompe a chaleur ce qui permet d’avoir tout au long de l’été un rafraichissement continue. La maison avec sa double exposition permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une salle à manger lumineuse, un salon - bibliothèque, trois chambres, deux WC séparés, une salle d'eau, une salle de bain, une arrière cuisine et un garage, à l'étage une mezzanine, un espace nuit, un bureau, un grand dortoir et un grenier. Située dans un cadre unique, n’hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 1 928 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 453 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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