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9 Levée du Roi René
49250 Saint Mathurin-sur-Loire

Havre de paix à 2 pas des commodités.

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Maison 172 m² - 7 pièces - La Ménitré (49250)

  • Prix
  • 338 800
  • Ref 18293
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Description de l'offre

Amoureux de la nature, bienvenue à La Ménitré pour cette charmante longère qui a su garder ses atouts de l'ancien avec ses tommettes, ses poutres apparentes et ses cheminées en tuffeau.Ce havre de paix se situe dans un environnement très calme, verdoyant, à deux pas de la Loire et des commerces de La Ménitré, y compris ses écoles et sa gare SNCF (15 minutes d'Angers).Celle-ci se compose d'une belle pièce de vie avec sa bibliothèque en mezzanine, cuisine avec véranda pour profiter du jardin, cinq chambres dont quatre de plain pied.Une grange de 80 m².Le tout sur un terrain de 6800m² dont environ 4000m² de bois, deux puits, potager, poulailler...

Descriptif du bien

Code postal 49250


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 6 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Charbon


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 324 987,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Charges 2 000 €


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
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