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9 Levée du Roi René
49250 Saint Mathurin-sur-Loire

 Elégance et authenticité pour cette demeure de caractère

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Propriete 224 m² - 7 Pièces - Saint-Mathurin-Sur-Loire (49250)

  • Prix
  • 646 350
  • Ref 18287
Sous Compromis Coup de coeur
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Description de l'offre

Située dans une commune emblématique des bords de Loire à mi chemin entre Angers et Saumur, venez découvrir cette demeure de charme de 1850 proche toutes commodités. Entièrement rénovée en 2015, cette belle maison accueillante et chaleureuse, allie caractère et élégance de l'ancien. Elle offre un salon cosy avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui vous donnera accès à la terrasse propice à la détente, Aux étages les volumes sont toujours présents, avec quatre grandes chambres dont deux avec leur salle de douche, et une salle de bain supplémentaire. Un logement indépendant d'environ 33 m² et un jardin arboré complètent cette maison d'exception. Possibilité d'actitvité de gîte et chambres d'hôtes .

Descriptif du bien

Code postal 49250


Surface habitable (m²) 224 m²


surface terrain 531 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Exposition OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 646 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Taxe foncière annuelle 1 065 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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